Местоположение: Промышленная площадка. Кировский район, 30 км от Санкт-Петербурга, г. Шлиссельбург. Район: г. Шлиссельбург Цена: 140,000,000 рублей Связь: 598-89-82, 598-51-21 Промышленная площадка для производства и / или дистрибуции на территорию Северо-Западного и Северного экономических регионов (9 субъектов РФ).

Производственно-складской комплекс расположен в Кировском районе в 30 км от Санкт-Петербурга. Здания имеют общую площадь 15400 кв. м и располагаются на собственном земельном участке площадью 2,5 Га. Категория земли ? Земли поселений. Площадка идеально подходит для организации производства (мебельное, сантехническое, пищевое, литейное, швейное итд) и логистического комплекса. Население г.Шлиссельбург составляет 12500 жителей, близлежащего г.Кировск (9км) ? 23500 жителей, таким образом решается вопрос привлечения рабочей силы, стоимость которой в Лен.области ниже, чем в г.Санкт-Петербург. Участок обслуживается управляющей компанией. На правах аренды помещений функционируют производства: Швейное,? Резки листа на станках с ЧПУ , Производство торгового оборудования,? Производство био-туалетов и акриловых ванн. Договора аренды заключаются на 11 месяцев. Доходность от аренды составляет порядка 15 000 000 руб. в год.

К зданиям подведены? все коммуникации и газ. Электрическая? мощность 500 кВт и есть реальная? возможность ее увеличения. На территории комплекса расположена собственная котельная, компрессорная станция. В главном четырехэтажном здании располагаются административная часть, швейные, столярные, слесарные мастерские, мебельные и другие цеха, складские помещения. Предусмотрены системы вентиляции и кондиционирования воздуха, действуют 4 грузовых лифта. Производственные корпуса расположены на собственном огороженном забором земельном участке площадью 25303 кв.м. На территорию ведут два въезда через КПП, вход - через проходную.

Электроснабжение предприятия
Осуществляется от городской подстанции напряжением 6КВт? двумя питающими? кабельными линиями (основная и резервная). Установленная мощность 500 КВт, имеется возможность существенного увеличения мощности за счет подключения по I категории.

Газоснабжение
Газоснабжение осуществляется от городской газораспределительной станции по подземному газопроводу протяженностью 193 м ( труба диаметром 200 мм ) и надземному ? протяженностью 163,7 м ( труба диаметром 100 мм ) среднего давления ( 0,3 МПА ) до собственной котельной предприятия.
Потребность в газе 334,5 м3/ч. Расчётно-часовой расход газа 352 м3/ч. Годовой лимит газа 6.8 мил. м3/год.
Имеется возможность увеличить существующий лимит в 5 раз.

Канализация
5.1 Бытовая
Отвод сточных вод хозяйственно-бытовой канализации осуществляется напорным канализационным коллектором в приёмную камеру городских очистных сооружений при помощи собственной насосной станции.
Внутренние сети канализации проложены из керамических труб ( диам.150 мм ). Глубина заложения 1,5 м.

5.2 Ливниевая
20 круглых колодцев из сборных железобетонных элементов.
Канализационно-насосная станция оборудована двумя насосами: производительность
4,3 л/с, напор 37 м, 3000 об./мин., электродвигатель мощностью 10 кВт.
Длина напорного коллектора до городских очистных сооружений 500 м. Расчётный расход ? 4,13 л/с. Трубы чугунные ( диам. 100 мм ). Глубина заложения ? 1,8 м.
5.3 Промышленная
Имеется возможность приладки промышленной канализации ( внутрицеховой и на территории ), а так же строительства очистных сооружений на территории площадки или за ней.

Водоснабжение предприятия.

Максимальный расход составляет 20 куб.м. в час? с давлением 4 кГ/см2. Вода потребляется через расходомерный счетчик из городской сети. Снабжение горячей водой производится из собственной котельной.

Вентиляция и кондиционирование главного корпуса.
Главный корпус оборудован централизованной приточно-вытяжной вентиляцией и установками кондиционирования воздуха. Пульт управления вытяжной вентиляцией находится на 3 этаже. Приточная вентиляция включается на каждом этаже отдельно. Суммарная производительность вентиляции 80 тыс. куб. м/час, что обеспечивает 2-3 кратный воздухообмен в производственных помещениях. В теплый период года наружный воздух поступает в приточную вентиляцию и проходит обработку водой, распыляемой через форсунки.

Лифтовое хозяйство? главного корпуса.

В главном корпусе? находится 4 грузовых лифта, которые? могут обслуживать не менее 200 тонн в час.

№1. Малый грузовой лифт. Грузоподъемность 100 Скорость 0,5 м/сек. Время подъема с 1 на 4 этаж 7 сек.

№2. Грузовой. Грузоподъемность 1000 кг. Скорость 0,5 м/сек. Время подъема с 1 на 4 этаж 7 сек.

№3. Грузовой, Грузоподъемность 500 кг. Скорость 0.5 м/сек. Время подъема с 1 на 4 этаж 7 сек,

№4. Грузовой. Грузоподъемность 1000 кг. Скорость 0,5 м/сек

Сводная таблица объектов недвижимости, расположенных на площадке.

Земельный участок? 25303? кв.м.

Главный корпус (литер А) 10896? кв.м.

Здание вспомогательного корпуса (литер A1) 712? кв.м.

Склад-гараж (Литер? А2) 1281? кв.м.

(Литер A3)? 437? кв.м.

КНС (Литер A4) 77? кв.м.

Ангар (склад) Литер А5 453? кв.м.

Ангар (склад) Литер? А6? 274 кв.м.

Ангар (склад) Литер? А7? 194? кв.м.

Бомбоубежище Литер? A8? 808? кв.м.

Сторожка Литер? А9? 15? кв.м.

Итого площадь всех строений 15 400 кв.м.

Доречногопорта? Шлиссельбурга 1 км